Где взять ипотеку под низкий процент

Содержание

Где взять ипотеку под низкий процент

Где взять ипотеку под низкий процент

В ряде перечисленных организаций не требуется подтверждение дохода. Однако не стоит бросаться в кредитный омут с головой. Чрезмерно выгодные и удобные условия должны насторожить. Вероятно, в кредитном договоре вы обнаружите немало условий, прописанных мелким шрифтом. Например, может взиматься комиссия за выдачу кредита, нередко отсутствует возможность досрочного погашения. Иногда низкие процентные ставки действуют в случае, если размер первоначального взноса составляет свыше 50 – 85 %.

В банке «Возрождение» клиентам предлагаются ипотечные кредиты на сумму от 300 тыс. до 5 млн. рублей. Первоначальный взнос должен составить не менее 20 % стоимости квартиры (не менее 30 % стоимости нежилого помещения). Срок кредитования – от 1 года до 30 лет, а процентная ставка – от 13,75 %.

И хотя рейтинг агентства «Русипотека» строился на показателях объемов выданных займов, становится очевидным тот факт, что на первом месте банк с наиболее выгодными условиями ипотечного кредитования. Подтверждением тому послужит и количество выданных займов: только за первое полугодие 2015 их насчитывается почти 198 тыс.

Такое количество заемщиков, выбравших ипотеку от Сбербанка, не может ошибаться!

Где взять ипотеку под 6 процентов

Ипотека под 6 процентов — новая программа, которая доступна семьям при рождении 2-го или 3-го ребенка после 1 января 2018 года. Суть льготной ипотеки заключается в том, что участник программы получает кредит в одном из банков (список приведен ниже) под 6%, а остальные средства выплачивает государство.

Ранее в Сети было много информации в отношении нововведения, но не приводился перечень участвующих кредитных организаций. Зная, где выдается льготная ипотека под 6 процентов, удается сэкономить время и сразу получить кредит.

Что касается других банковских учреждений (вне списка), в них можно обратиться при одном условии — при наличии партнерства с кредитной организацией из перечня.

  • С 2018 по 2022 года в семействе появился 2-й или 3-й малыш.
  • В этот период семья взяла новый ипотечный кредит или оформила перекредитование старого займа.
  • Ипотечный кредит оформляется на первичную недвижимость, то есть квартиру можно приобрести в новом доме по договору долевого участия или напрямую у строительной компании.
  • Выплачен авансовый платеж в размере 20%.
  • Размер ипотечного займа не превышает допустимый лимит в размере 3 миллионов (для регионов РФ) или 8 миллионов для Санкт-Петербурга и столицы.

В каком банке выгоднее взять ипотеку

С 2010 по 2014 год включительно рост инвестиций в возведение нового жилья в 4,5 раза превысил рост доходов россиян. Экономический кризис 2015 года вызвал крах и полный паралич рынка недвижимости в России. Несколько месяцев потребовалось для того, чтобы застройщики осознали, что по старым расценкам распродать квартиры не получится, согласились с убытками и начали снижать стоимость жилья. Теперь выяснять, в каком банке лучше взять ипотеку, стали те, кому квартира была нужна для заселения.

2. Если вы размышляете о том, какой банк лучше для военной ипотеки, то стоит обратить внимание на программы «Сбербанка». Людям в погонах деньги дадут на 15 лет под 12,5% в сумме до 2 млн. рублей. Потребуется внести из личных средств 20% стоимости приобретаемой недвижимости.

Мы уже неоднократно в своих статьях, в том числе и в этой, говорили о том, что торопиться с кредитом не стоит, иначе успеха Вам не видеть – упустите хорошие условия. Для начала необходимо проверить, не относитесь ли Вы к какой-либо социальной категории граждан. Если так, то можете смело рассчитывать на более выгодный процент при прочих равных условиях.

Программы для граждан могут быть как региональными, так и федеральными. На сегодняшний день под защитой государства находится ограниченное количество категорий граждан. Именно им и предоставляется ипотека на более выгодных условиях.

Программы бывают самыми разнообразными, некоторые помогают с первым взносом, тогда как другие с погашением части займа, а третьи как раз-таки снижают процентную ставку.

Рекомендуем прочесть:  Для чего продленка в школе

Наверное, Вы неоднократно видели рекламу на улицах, по телевизору и в Интернете с обещанием выдать Вам кредит на выгодных условиях. Некоторые и вовсе говорят, что у них самый низкий процент, но в большинстве случаев это не соответствует действительности. Так стоит ли верить наигранной рекламе и продолжать искать ответ на вопрос, где взять ипотеку под низкий процент? Именно эту тему мы сейчас и хотим дотошно с Вами обсудить, чтобы разрушить или подтвердить данный миф.

Почему для человека так важна разница в несколько процентов? Дело в том, что ипотеку берут на длительный срок – десять, двадцать или даже тридцать лет. И лишний один процент в год может вылезти в дополнительную треть суммы, а то и больше. Все хотят платить меньше, чтобы не ущемлять свои потребности. А если у человека семья, то нужно заботиться ещё и о ней.

Но стоит ли на самом деле так сильно гнаться за этими процентами? Если ли в этом смысл или это не более, чем обыкновенный рекламный ход, чтобы привлечь как можно большее количество потенциальных клиентов и заработать на них? Будем разбираться!

У каких банков по ипотеке на жилье самый низкий процент в 2018 году

  • срок погашения кредита – до 30 лет;
  • авансовый платеж – 20%;
  • минимальная сумма – 100 тысяч, но не меньше 20% стоимости жилья;
  • максимальный заем – 8 миллионов для лиц, приобретающих недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях, 3 миллиона – для жителей других федеральных субъектов;
  • приобретаемое имущество – готовое жилище, которое продает застройщик или квартиры в строящихся домах.
  • первоначальный взнос – 50%-90%;
  • период погашения ссуды – от 3 до 10 лет;
  • наличие зарплатной карты Связь-Банк;
  • тип приобретаемой недвижимости — квартира;
  • срок подписание ипотечного договора – 1 месяц с момента одобрения заявки соискателя;
  • предоставление договора о комплексном страховании.

Хорошим примером может стать материнский капитал, выдаваемый семьям, где родился второй, третий и последующие дети, при условии, что они его ещё не брали. Иными словами, данная господдержка одноразовая. За тем как граждане распоряжаются материнскими сертификатами, следят власти. Но, как бы то ни было, средства можно потратить на погашение задолженности по ипотеке.

Как уже было сказано выше, спешить в банк не нужно. Для начала проверьте, не относитесь ли Вы к какой-либо социальной категории граждан, недаром ведь власти разработали немалое количество специальных программ, цель которых улучшить жилищные условия.

За счёт госпрограмм Вы можете получить ипотечный кредит на специальных условиях. В зависимости от того, под какую именно категорию граждан Вы попадаете, могут меняться условия предоставления. Некоторые программы спонсируются за счёт регионального бюджета, другие за счёт федерального.

В иных случаях можно рассчитывать на выделение субсидии на внесение первого взноса или оплаты части ипотечного кредита.

Рекомендуем прочесть:  Пособия до трех лет

Ипотека с — низким процентом — миф или реальность

На данный момент особыми условиями жилищного кредитования могут воспользоваться такие льготные категории, как военнослужащие, молодые и многодетные семьи, молодые специалисты, работники полиции и РЖД, жертвы ЧАЭС и других стихийных бедствий, сотрудники налоговой службы, рабочие МЧС, молодые ученые и учителя. Преференцию от государства в виде материнского капитала также получают семьи, в которых родился второй и последующие дети. Материнский сертификат можно использовать для погашения ипотечного долга. Льготная процентная ставка по ипотечному кредиту от государства и коммерческих банков Льготная ипотека от банка

Стоит отметить, что в России ипотека с низкой процентной ставкой — это очень редкое явление, и нужно быть готовым к тому, что ни одна кредитная организация не станет выдавать ипотечный кредит со ставкой рефинансирования ниже, чем у Центробанка. Однако все же существует несколько способов взять ипотеку с пониженным уровнем процентной ставки:

Где взять кредит под маленький процент: список банков, условия и отзывы

Ставка по кредиту находится в диапазоне 13-14 %. На минимальное значение могут рассчитывать участники зарплатных проектов и работники государственного управления, сфер образования и здравоохранения. Кроме того, при отказе от добровольного страхования ставка увеличивается на 1 %.

Читайте также  Как накопить на квартиру без ипотеки

Из поколения в поколение привычка делать сбережения постепенно исчезает. Сегодня практически никого не пугает необходимость получения заемных средств. Кредиты на покупку автомобиля, ювелирных изделий или туристической путевки, а также решение жилищного вопроса – не редкость, большинство российских граждан являются постоянными клиентами коммерческих банков. В связи с этим у людей возникает закономерный вопрос: где взять кредит под маленький процент?

Где взять ипотеку под низкий процент на вторичное жилье

Статистика 2016 года определила Сбербанк России лидером по числу выданных денежных ипотечных ссуд из-за доверия значительной части населения. Политика государственного банка в 2017 году направлена на создание всех необходимых условий для того, чтобы граждане имели возможность получить ипотечный кредит с минимальными процентами.

Если вам по каким-то причинам не подходят условия предлагаемые на первичном рынке недвижимости, то вы всегда можете воспользоваться услугами вторичного рынка. На этом рынке шире границы минимальных-максимальных процентных ставок и меньше цены на жилье. Ипотека на вторичку под самый низкий процент может быть приобретена сейчас в следующих банках:

Где и в каком банке лучше взять ипотеку под самый низкий процент?

Сейчас в Российской Федерации на рынке банковских услуг можно наблюдать изобилие предложений, в том числе и ипотечных. Это требует особого подхода к мониторингу рынка ипотечного кредитования и сравнения всех предложений банков.

Одной важной составляющей является процентная ставка по ипотеке. Проценты формируют общую сумму затрат. Именно от учетного процента будет зависеть, сколько потратит заемщик за пользование займом.

В данной статье мы разберемся – существует ли ипотека под самый низкий процент? И второй вопрос – где самые низкие ставки по ипотеке в России?

Ипотека под самый низкий процент

Жилье в кредит – давно привычное дело. Каждый третий в Российской Федерации берет ипотеку. Как будет выглядеть идеальный ипотечный кредит в банке для заемщика? Идеальный ипотечный займ – это минимальный процент плюс оптимальный период кредитования.

Немаловажный фактор – первоначальный взнос по кредиту, который нужно сравнивать среди всех кредитных предложений.

Ипотечные выгодные предложения по вторичному жилью и новостройкам от финучреждений Российской Федерации

Для мониторинга самых низких процентов на рынке ипотечного кредитования и нахождения минимального потенциальному клиенту понадобится сделать для себя табличку для ввода данных.

Клиенту нужно будет сравнить, что предлагают в 2018 году ведущие кредитные учреждения страны, так как очень много аналогичных предложений. Выше мы уже упомянули, на что конкретно заемщику стоит обратить внимание.

Далее мы подробно рассмотрим текущие предложения по ипотеке с минимальными процентами от ведущих финучреждений России, чтобы на основании приведенных данных Вы могли уже сделать для себя самостоятельно табличку.

В каком банке самая низкая процентная ставка? Ответим сразу – в Сбербанке – от 10,75% вгод.

Как сделать выбор идеального варианта ипотечного кредита?

Сегодня разные финучреждения прибегают к методу обсуждения всех условий по займу лично с потенциальным заемщиком. Это касается и ипотеки. Финучреждение делает оценку всех предоставленных документов (главное для банка – это финансовые возможности клиента) и определяет соответствие заемщика заявленным требованиям.

Факторы, на которые стоит обращать внимание при подборе банковского ипотечного кредитования, следующие:

  • как соотносится первоначальный платеж и общая стоимость приобретаемого имущества;
  • временной период кредитования;
  • какой размер процентной ставки.

Данные факторы не единственные в своем роде и не только они будут оказывать влияние. Немаловажную роль играет погашение займа ранее установленного срока, а также возможное требование предоставить обеспечение или поручителя, стоимость полиса и его надобность при оформлении соглашения об ипотеке.

Перечисленные факторы являются сопровождающими, но главную роль играют 3 вышеуказанных фактора.

Подробнее о ТОП-банках с самыми низками процентами

Ипотечное предложение с маленьким учетным процентом от Сбербанка

Продукт называется “Приобретение готового жилья”. Сбербанк хорошо подготовился по ипотечному кредитованию и предлагает ипотеку под ставку10,75%.

Денежные средства под данный минимальный процент выдаются молодым многодетным семьям с маленькими детками (от 3-х). Условия кредитования выдвигают следующие:

  1. Денежную сумму в банке можно взять по кредитной программе на сумму до 8000000 рублей. Минимальная сумма выдачи – 300000 российских рублей. Данное предложение действует для жителей столицы, Москвы, и первой столицы, но уже на большую сумму. Они могут изъявить желание на получение 15000000 рублей.
  2. Временной период кредитования – 10 лет.
  3. Средний размер первоначального взноса – 50%.
  4. Потребуется оформление личного полиса.

Для немногодетных семей или семьям без детей финучреждение повышает процент и он будет не меньше11,5%.  Иные граждане Российской Федерации могут обратиться за ипотекой на идентичный условиях, но по ставке 12% в год.

Тем, кто не желает заморачиваться со сбором документов, финучреждение поднимает учетную ставку еще на один процент.

Финучреждение берет во внимание погашение задолженности по займу материнским капиталом. На значение учетного процента данный фактор влияния не окажет.

Ипотечная программа от Россельхозбанка

Россельхозбанк находится в государственной собственности, поэтому брать займ в данном финансовом учреждении выгодно – это полная минимизация рисков. Программа имеет название “Ипотека с господдержкой”.

Заявители, которым уже исполнился 21 год, могут смело идти подавать документы, включая справку о доходах, на кредитование на выгодных условиях. В обязательно порядке должна быть прописка на территории РФ. Данных клиентов банк кредитует по выгодной ставке в 10,9%.

В обязательно порядке финучреждение потребует оформить комплексное страхование.  Тем, кто откажется от оформления полиса, банк поднимет ставку на 7%, то есть теперь ставка будет находиться на отметке в 17,9%.

На каких условиях кредитует Россельхозбанк? На следующих:

  • Погашать кредит клиенту могут разрешить до 30 лет.
  • В виде аванса придется внести 20%.
  • Минимально банк одобряет 100000 рублей, но не менее 20% от оценочной стоимости недвижимости.
  • Граничная стоимость получения 8000000 рублей для столичных жителей и жителей Санкт-Петербурга. Другим областям максимум выдают 3000000 рублей.

В виде жилья можно приобрести готовую квартиру или квартиру в объекте на этапе строительства.

Ипотечный проект от Промсвязьбанка

Проект под название “Вторичный рынок” предлагает потенциальному клиенту ставку в 12%. В данное финучреждение могут обращаться клиенты, возрастом от 21 года с постоянной пропиской.

Последнее условие не требует выполнения, если недвижимость будет покупаться в Москве и области, в Питере и области.

Условия для минимального процента на получение вторичного жилья:

  1. Клиент должен заключить договор о комплексном страховании с компанией, которую дает в рекомендациях банк. Список компаний размещен на сайте. Отказ от страхования повлечет за собой увеличение ставки на вторичку на 6 процентов.
  2. Минимальный срок погашения займа составляет 3 года.
  3. Минимальная сумма выдачи составляет 3000000 рублей. Если сумма ниже указанной, то учетный процент увеличится на пол позиции (на 0,5).
  4. Финучреждение выдает до 80% от стоимости жилья, но больше чем 30000000 рублей для москвичей и жителей Питера он не выдаст. Касательно других регионов – граничная сумма – 20000000 рублей.

Ипотека от Связь-банка

Гибкость ипотеки под названием “Твоя ипотека” заключается в том, что банк разработал систему определения процентов для любого потенциального клиента.

Самый низкий процент здесь установлен на уровне 12,25. Чтобы указанная ставка осталась нужно, чтобы условия были следующими:

  1. Авансовый платеж в размере 50% минимум. Может достигать и 90%.
  2. Максимальный период кредитования 10 лет.
  3. Быть участником зарплатного проекта финучреждения.
  4. Купить в кредит здесь можно исключительно квартиру.
  5. После вынесения положительно вердикта у заемщика есть 30 дней, чтобы подписать ипотечное соглашение.
  6. Оформление комплексного страхования.

Выгодный процент в 12,25% в год может превратиться в далеко невыгодный – 18%. Хотим напомнить, что финучреждение устанавливает все условия кредитования для каждого потенциального клиента лично.

Еще одно лучшее предложение от МТС Банка

Данное финучреждение предлагает приобрести жилье на вторичном рынке. Сейчас действует проект под названием “Квартира на вторичном рынке”. Кто может получить ипотечный займ? Сотрудники самого финучреждения и учасники зарплатных проектов.

Годовой процентЧто нужно?
Учетная ставка – 13,5% • период кредитования – до 10 лет;• первый взнос составит минимум 50% ( максимум могут потребовать 85%);• оформление комплексного полиса;• справка о доходах;• граничная сумма выдачи составляет 15000000 рублей;• тип платежем – аннуитетный.
Измененная ставка (увеличенная) • без полиса банк предлагает ставку, увеличенную на 5%;• увеличение временного периода кредитования означает повышение ставки ( 20 лет – плюс 0,3%, 25 лет – плюс еще 0,2%);• уменьшение первого взноса увеличивает ставку на 0,5%).

Ипотечный проект от Газромбанка

Наименьший процент по проекту “Приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости” здесь составляет 11,5%. Данное финучреждение провело четкую зависимость учетного процента  от авансового платежа. Период кредитования здесь роли не играет. Что потребуется для получения ставки в 11,5%?Следующее:

  1. Быть участником зарплатного проекта банка, в противном случае ставка поднимается на 0,5%.
  2. Аванс составляет 50% и больше.
  3. Приобрести имущество можно только у государственного предприятия УГС в Москве.

Если первый взнос составит меньше 50%, финучреждение повысит ставку до 12% в год.

Читайте также  Военная ипотека как проходит сделка

Какие предложения у Райффайзенбанка?

“Ипотека с материнским капиталом” – главный проект данного финучреждения. Минимальный процент в 11,5 пунктов гарантирован молодой семье, которая:

  1. Имеет двое маленьких детей и больше.
  2. Решила взять материнский капитал для ипотеки.
  3. Имеет желание купить квартиру в новом строении.

Низкий процент гарантирован, если:

  1. Временной период – до 25 лет.
  2. Граничная сумма выдачи составляет 26000000 рублей.
  3. Ипользование материнского капитала в качестве аванса.

Увеличение ставки гарантировано, если:

  1. Квартира подобрана на вторичном рынке (на 0,4%).
  2. Клиент отказывается от комплексного страхования (на 0,5 % — клиенту до 45 лет и 30 дней, на 3,2% — клиенту больше 45 лет и 30 дней).

Юникредитбанк и его ипотечный проект

“Ипотека зовет!” сейчас очень многих граждан в Российской Федерации. Жить в собственной квартире хочет каждый, а позволить себе может уже далеко не каждый. Доступный процент в 11,5 пунктов доступен на 30 лет.

Годовой процентЧто нужно?
Учетная ставка – 11,5% • первый взнос составит минимум 40%;• оформление комплексного полиса;
Измененная ставка (увеличенная) • без личного полиса банк предлагает ставку, увеличенную на 2,5%;• уменьшение первого взноса увеличивает ставку на 0,25%;• клиент отказывается от титульной страховки – плюс 1%;• клиент отказывается от страхования ГО – плюс 1.

Чем порадует ВТБ24?

“Залоговая недвижимость” ВТБ24 становится объектом реализации в ипотечном кредитовании. То есть клиенту приобретают то недвижимое имущество, которое находится в обеспечении у банка.  На официальном сайте размещен полный перечень объектов.

Ставка стартует от 12% в год. Если отказывается клиент оформлять комплексную страховку, то автоматически ставка становится 13%.

Что входит в комплексное страхование? Жизнь заемщика, покупаемое жилье и право собственности.

Ключевые моменты ипотечного соглашения в ВТБ24:

  1. Период кредитования – до 30 лет.
  2. Граничная сумма – 60000000 рублей, но не более 80%.
  3. Аванс составляет 20%.

ДельтаКредит и 2 ипотечных программы

Дешевая ипотека обусловлена низкой ставкой в 11,25%. Аванс в данном финучреждении должен составлять более 50%. Временной период кредитования – максимум 25 лет. Обязательно банк потребует справку о доходах.

Оформление комплексной страховки в обязательном порядке.

Вывод

Ипотечный займ является на сегодняшний день хорошим вариантом сделать лучше собственную жизнь, то есть приобрести новое жилье. Стоит осторожно подойти к выбору финансовой структуры. Ведь стоит оценивать все условия, выставленные учреждением.

Сделайте сравнение предложений крупных финучреждений и сделайте выбор. Затем тщательно и заранее подготовьте полный пакет бумаг. Проще потом донести одну бумажку, а не заниматься бумажной волокитой.

Источник: https://kreditovod.com/ipoteka/samyj-nizkij-protsent/

Ипотека под низкий процент: ТОП-6 предложений банков 2018 г

Сегодня ипотека выдается под низкий процент. ЦБ РФ понизил значение ключевой ставки, а вслед за ним ставки по ипотечным программам снизили и банки. Минимальное значение – 7,55%. наиболее интересных предложений представлен в данной статье.

«Транскапиталбанк»

«Транскапиталбанк» — это еще один ответ на вопрос, в каком банке минимальная ставка по ипотеке.

Заявку на ипотечный заём здесь могут подать и руководители, и владельцы бизнеса. Если претендент не может предоставить официальное подтверждение финансового состояния фирмы, представители банка могут выехать к клиенту, чтобы дать заключение о текущем положении дел, о финансовой состоятельности компании и о ее перспективах.

Приобрести жилье в ипотеку под минимальный процент в 2018 г. можно в сотрудничестве с «Транскапиталбанком» на таких условиях:

  • ставка – от 7,55%;
  • валюта – российский рубль и иностранная валюта;
  • возраст заемщика – 21-75 лет (к моменту расчета по займу);
  • стаж работы заявителя у последнего работодателя — не менее 3 месяцев;
  • в рамках ипотечных программ кредитуются и таунхаусы, и, при наличии собственного адреса, жилые дачи.

Преимущества:

  • в качестве подтверждения первоначального взноса принимают сертификаты на материнский капитал;
  • кредитуют объекты с неузаконенной перепланировкой, если изменения произведены в пределах приобретаемого жилья;
  • в банк можно обратиться даже при заработке, характеризующемся сезонностью, что важно для фермеров, риелторов, адвокатов и так далее;
  • доход подтверждать не обязательно, но ставка по кредиту будет увеличена;
  • ипотеку могут получить и гражданские супруги с последующим оформлением приобретенного объекта недвижимости в долевую, но не в совместную собственность.

Недостатки:

  • кредитование возможно только в регионах присутствия банка, а их число ограничено;
  • при одновременной покупке нескольких объектов ипотечные договоры придется заключать по каждому из приобретений по отдельности;
  • при ипотеке в «Транскапиталбанке» выделить долю несовершеннолетним, даже при наличии согласия органов опеки, нельзя.

«Интерпрогрессбанк»

«Интерпрогрессбанк» предлагает ипотеку при таких условиях:

  • процентная ставка – от 8,25% при покупке жилья в новостройке и от 8,75% при приобретении объекта недвижимости на вторичном рынке;
  • срок кредитования – 3-30 лет;
  • максимальная сумма займа – 20 000 0000 рублей для Москвы и области, а также для Санкт-Петербурга. Для Ленинградской области установлен лимит в 10 000 000 рублей;
  • величина первоначального взноса – от 20% от стоимости приобретаемой недвижимости.

Размер процентной ставки будет тем ниже, чем больше доля собственных средств. Если первоначальный взнос равен:

  • 20-29%, то ставка достигает 9%;
  • 30-49% — 8,75% годовых;
  • более 50% — стоимость кредита составит 8,5%.

Указанные значения повышаются на 0,25% при покупке жилья на вторичном рынке. Также стоимость ипотеки повышается на 0,7% при отказе от страхования жизни и здоровья и на 0,5% при подтверждении дохода справкой по форме банка.

Собственники бизнеса, включая ИП, должны обеспечить первоначальный взнос на уровне не менее 50% от стоимости жилья.

За ипотекой могут обратиться граждане страны старше 21 года, но младше 65 лет с учетом срока окончания действия договора. Обязательно наличие временной или постоянной регистрации.

Требования к стажу:

  • общий — не менее 1 года;
  • у последнего работодателя — минимум 6 месяцев.

Преимущества:

  • при наличии трех и более детей банк предоставит скидку в размере 0,25%.

Недостатки:

  • указанные ставки актуальны только для участников программы «Индивидуальная ставка», согласно условиям которой заемщики должны уплатить комиссию в размере 2% от величины займа. При отказе от участия стоимость кредита повышается на 0,5%;
  • банк работает только в Московской и Ленинградских областях, в городах Москва и Санкт-Петербург;
  • большой минимальный первоначальный взнос.

«РосЕвробанк»

«РосЕвробанк» — это еще один кредитор, предлагающий минимальную процентную ставку по ипотеке. Его условия:

  • процентная ставка – от 8,75%;
  • первоначальный взнос – от 15% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости;
  • максимальная сумма кредита – 20 000 000 рублей;
  • минимальный размер ссуды – 500 000 рублей;
  • срок кредитования – 1-20 лет.

Требования к заемщикам:

  • возраст – 23-65 лет;
  • минимальный стаж по последнему месту трудоустройства – 4 месяца.

Преимущества:

  • чтобы увеличить сумму кредита, можно предоставить дополнительное обеспечение в виде поручительства как физических, так и юридических лиц, а также залога ценных бумаг;
  • есть возможность сэкономить на конечной сумме платежей — если заплатить банку от 1,5% до 4% от суммы кредита, то можно снизить ипотечную ставку от 0,5% до 1,5%;
  • можно отказаться от страхования жизни, от страхования риска утраты предмета залога, но тогда стоимость кредита увеличивается.

Недостатки:

  • ограничения по минимальной сумме ипотеки и сроку действия договора;
  • банк работает только по Московскому региону;
  • расчет по кредитным обязательствам бесплатно осуществляется в офисах «РосЕвробанка». Также платежи принимают во множестве дружественных точках продаж, но они взимают комиссию.

Банк «ДельтаКредит»

Если интересно, где один из самых маленьких процентов по ипотеке, в каком банке в 2018 г., то это в банке «ДельтаКредит». Он кредитует при покупке:

  • квартиры;
  • доли в квартире;
  • жилья в новостройке;
  • гаража;
  • апартаментов;
  • комнаты;
  • готового дома.

Здесь есть спецпрограмма по улучшению жилищных условий, а также для строительства индивидуального жилого дома.

Оформив заявку на ипотеку в банке «ДельтаКредит» через интернет-площадку «Тинькофф» можно получить скидку по проценту.

Заемщиком может стать физическое лицо в возрасте от 20 лет до 65 лет (на момент погашения ипотечного долга) вне зависимости от гражданства.

Условия кредитования прописаны в правилах банка:

  • срок – 1-25 лет;
  • процент – от 8,75%;
  • минимальный первоначальный взнос – 10-40% в зависимости от программы кредитования;
  • валюта займа – рубли;
  • минимальная сумма займа – 300 000 рублей (600 000 рублей для Москвы и области);
  • страхование жизни и здоровья, а также приобретаемого жилья обязательно;
  • новостройки кредитуются только после прохождения застройщиком аккредитации банка. Сегодня эту процедуру прошли уже тысячи стройплощадок.

При наличии сертификата на получение материнского капитала, минимальный первоначальный взнос составляет 5%.

Преимущества:

  • ипотеку может получить, в том числе иностранец;
  • банк кредитует также владельцев бизнеса и топ-менеджеров;
  • можно получить заём, предъявив только паспорт;
  • средства материнского капитала можно использовать в качестве первоначального взноса.

Недостатки:

  • ИП и владельцам бизнеса ипотека обойдется на 1,5% дороже, нежели наемным работникам (исключения – Свердловская и Челябинская области).

«ВТБ банк Москвы»

Получение ипотечного кредита в «ВТБ банк Москвы» также возможно под умеренный процент на следующих условиях:

  • ставка – от 9,25%;
  • первоначальный взнос – от 10%;
  • страхование предмета залога обязательно, а вот жизни и здоровья заемщика – по желанию.

При приобретении жилья площадью более 65 кв. м предоставляется скидка – 0,5%.

Требования к заемщику:

  • возраст – 21-60 лет (75 лет – к моменту погашения ипотеки);
  • гражданство – российское или иностранное;
  • место работы – РФ;
  • наличие регистрации не обязательно;
  • трудовой стаж – не менее 1 месяца с момента окончания испытательного срока по последнему месту работы при общем стаже от 1 года;
  • заемщик может быть как наемным работником, так и ИП, и владельцем фирмы.
Читайте также  Какие квартиры подходят под ипотеку с господдержкой

Преимущества:

  • заявку примут и при предоставлении всего 2 документов;
  • широкая сеть представительств;
  • при недостаточности дохода для получения нужной суммы можно привлечь поручителя;
  • предоставляются льготы участникам зарплатного проекта и сотрудникам корпоративных клиентов, а также учителям, врачам и госслужащим в виде скидки в размере 0,3-0,5% от ставки по кредиту.

Недостатки:

  • супруг в любом случае привлекается в качестве основного поручителя;
  • если предоставить только 2 документа, нужно обеспечить не менее 40% первоначального взноса и нельзя воспользоваться средствами материнского капитала.

«Открытие»

Одну из самых низких ставок по ипотечному кредитованию в 2018 предлагает банк «Открытие».

Кредит предоставляется на приобретение жилья в строящемся либо уже построенном многоквартирном доме. Застройщик обязательно проходит аккредитацию банком. Список стройплощадок, одобренных банком «Открытие», ограничен, но при необходимости девелопер может пройти процедуру проверки внутренними банковскими службами. Также заём предоставляют для покупки последней доли в квартире и выполнения неотделимых улучшений жилья.

Условия данного кредитора:

  • минимальная ставка по ипотеке на жилье – 9,35%;
  • минимальная сумма займа – 500 000 рублей;
  • максимальная величина кредита – 30 000 000 рублей для Москвы и области и 15 000 000 рублей для прочих регионов;
  • срок действия договора – 5-30 лет;
  • число созаемщиков – не более 3;
  • комиссия за выдачу займа отсутствует.

Ставка на уровне 9,35% предоставляется при первоначальном взносе от 50% стоимости жилья, сроке кредитования в 5 лет, при наличии комплексной страховки.

Указанная ставка повышается на:

  • 0,25%, если доход подтверждается справкой по форме банка;
  • 1% для ИП и владельцев бизнеса;
  • 2% при отказе от страхования риска потери прав на приобретенный объект. Титульное страхование не требуется при покупке жилья в новостройке с оформлением сделки по 214-ФЗ;
  • 2% при отсутствии полиса страхования жизни и здоровья заемщика.

Максимальная сумма займа – 80% от стоимости объекта недвижимости. Величина первоначального взноса составляет:

  • 10% для участников зарплатного проекта;
  • 15% для тех, кто подтверждает заработок справкой 2-НДФЛ;
  • 20%, если величина дохода указывается в справке по вольной форме или по форме банка.

Преимущества:

  • умеренная ставка процента;
  • от участников зарплатного проекта требуется минимальный первоначальный взнос;
  • можно получить заём для капитального ремонта имеющегося жилья;
  • банк работает с последними долями в квартире.

Недостатки:

  • при отсутствии комплексного страхования ипотека становится очень дорогой, но и полисы также недешевы;
  • действует повышенная ставка для бизнесменов;
  • нельзя купить дом.

Резюме

Итого рейтинг финансово-кредитных организаций, сформированный по принципу «в каком банке самая маленькая процентная ставка по ипотеке» выглядит так:

  • «Транскапиталбанк»;
  • «РосЕвробанк»;
  • «ДельтаКредит банк»;
  • «ВТБ банк Москвы»;
  • банк «Открытие».

Определив, в каком банке самая низкая процентная ставка по ипотеке 2018 г., и направив заявку любому из них, важно помнить о сроке действия решения. В любом случае клиент вправе отказаться от подписания кредитного договора на всех стадиях оформления сделки.

«Транскапиталбанк» — лучший выбор с точки зрения процентной ставки, а равно и по максимальному возрасту заемщика. Также он является лидером в отношении лояльности к своим клиентам. За помощью в деле приобретения жилья к нему могут обратиться и владельцы бизнеса, и гражданские супруги, и желающие приобрести объект с неузаконенной перепланировкой, и те, чей доход зависит от сезонных факторов.

Банк «ДельтаКредит» — идеальный кредитор по уровню ставки процента для граждан в возрасте от 20 лет, для иностранцев, для тех, кто не может подтвердить доход официально, а также для руководящего состава компаний. Для указанной категории клиентов – это банк, где они могут получить минимальную процентную ставку. Также это лучший банк для тех, кому интересно приобретение гаража, дома и тому подобной недвижимости.

Минимальный первоначальный взнос требует «ДельтаКредит». Это 5% от стоимости приобретаемой недвижимости при наличии сертификата на средства материнского капитала.

Если хочется в ближайшее время решить свой жилищный вопрос, стоит поторопиться: ввиду существенного удешевления ипотеки возрастет спрос на недвижимость, на что продавцы всегда реагируют повышением цен.

Источник: http://novostroyki.guru/stati/6-vygodnykh-ipotechnykh-programm-s-nizkoy-stavkoy/

В каком банке самый низкий процент по ипотеке в 2018 году

Решиться взять ипотеку — это одно из тех решений, принятие которых может повлиять на всю вашу жизнь. Положительно или отрицательно — все зависит от того, насколько взвешенным и продуманным будет ваше решение, относительно того как удобно вам будет совершать ежемесячные платежи по кредиту. Поэтому рекомендуется всегда искать низкий процент по по ипотеке, без понижения качества предоставляемых кредитором услуг. Но как же это правильно сделать при таком разнообразии предложений на первичном и вторичном рынках кредитования? Об этом читайте далее в нашем обзоре.

Где взять ипотеку под низкий процент

Итак, вы приняли решение взять ипотеку. Теперь вам предстоит выбрать банк с наиболее выгодными финансовыми условиями и самой низкой процентной ставкой по кредиту. Абсолютно все заемщики ищут такие условия, ведь никто не хочет зря переплачивать.

Но тут стоит иметь ввиду, что банки часто могут снижать качество предоставляемых услуг, чтобы не уходить в убыток. Также банки могут намеренно предоставлять по «специальным акционным программам» недвижимость с заведомо худшими жилищными условиями, чем в имеющихся в стандартных предложениях по более высокой процентной ставке.

Поэтому старайтесь занимать лишь у надежных проверенных кредиторов, чтобы избежать риска быть обманутыми на крупную сумму.

На случай, если низкий процент по ипотеке является вашим приоритетом, рассмотрим все актуальные российские ипотечные программы.

Ознакомимся со списком перспективных российских банков, где проценты по ипотечным кредитам самые низкие, благодаря их актуальным предложениям и стратегиям развития на 2018 год:

  • Газпромбанк: «Ипотека в строящемся дома (Газпромбанк Инвест);
  • Тинькофф Банк: ипотечное посредничество;
  • Райффайзен Банк: «Квартира в новостройке»;
  • Дельтакредит: «Квартира или доля»;
  • ВТБ Банк Москвы: «Новостройки»;
  • Московский Кредитный Банк: «Кредит по одному документу».

Именно с этими банками рекомендуется сотрудничать по вопросам ипотечного финансирования населения в 2018 году. Правда, важно помнить, что банк может отказать по причине плохой кредитной истории у заемщика, поэтому предварительно рекомендуется проверить долги в банках. Все о том, как это сделать здесь: 

Самый низкий процент по ипотеке 2018 на вторичное жилье

Если вам по каким-то причинам не подходят условия предлагаемые на первичном рынке недвижимости, то вы всегда можете воспользоваться услугами вторичного рынка. На этом рынке шире границы минимальных-максимальных процентных ставок и меньше цены на жилье. Ипотека на вторичку под самый низкий процент может быть приобретена сейчас в следующих банках:

  • ДельтаКредит: от 10,75%;
  • Тинькофф банк: от 10,75%;
  • Славия: от 10,75%;
  • РайффайзенБанк: от 11,5%;
  • Газпромбанк: от 11,5%.

Условия, предлагаемые этими банками отличаются друг от друга и могут часто изменяться, поэтому рекомендуется отдельно консультироваться у сотрудников банка по вашему конкретному случаю. Однако ваш визит в банк будет намного эффективнее, если вы его совершите после консультации с риэлтором.

Рекомендуется пользоваться услугами риэлторов, чтобы максимально оградить ипотечную сделку от рисков.

Где взять ипотеку под низкий процент без первоначального взноса

В последние годы значительно сократилось число финансовых учреждений, предоставляющих кредиты на покупку жилья без первоначального взноса. Все значимые для экономики РФ банки и вовсе отказались от предоставления кредитов на жилье без уплаты заемщиком первоначального взноса. Сегодня лишь мелкие финансовые учреждения предлагают ипотечные кредиты без первоначального взноса. Однако делают они это на невыгодных заемщику условиях, которые предлагают.

Однако все же есть способ это сделать на довольно выгодных условиях. Для того чтобы взять ипотеку без первоначального взноса, необходимо состоять в одной из следующих льготных социальных групп:

  • Работники бюджетных организаций;
  • Военнослужащие;
  • Работники РЖД;
  • Многодетные семьи;
  • Для молодых семей.

Наиболее выгодной социальной группой для получения кредита на недвижимость на льготных условиях является, как раз, последняя. Рассмотрим ее подробнее, так как она является самой доступной для населения РФ.

Ипотека для молодой семьи

Если вы собираетесь завести семью или уже ее завели и вам нет еще 35 лет, то вы подпадаете под условия социальной государственной льготной программы. В таком случае, вы сможете взять ипотеку под низкий процент и с гораздо более выгодными условиями, предназначенными исключительно для молодых семей.

На сегодняшний день это самый востребованный и самый выгодный вариант кредитования на покупку недвижимости. По его условиям, банк может вам оплатить от 35% до 40% от общей стоимости приобретаемого жилья.

Также, по условиям государственной социальной программы, вы сможете брать «кредитные каникулы» на случай рождения детей или потери главой семейства основного источника дохода.

Самые надежные банки, предоставляющие наиболее оптимальные ипотечные условия молодым семьям на 2018 год, по расчетам ведущих риэлторских агентств:

  • Сбербанк;
  • ВТБ24;
  • Газпромбанк;
  • Банк Москвы;
  • Россельхозбанк;
  • Дельтакредит.

Для подробной информации о постоянно изменяющейся ситуации в секторе финансирования молодых семей на первичном и вторичном рынках, обязательно консультируйтесь у менеджеров интересующего вас банка.

Если у Вас есть вопросы, проконсультируйтесь у юриста Задать свой вопрос можно в форму ниже, в окошко онлайн-консультанта справа внизу экрана или позвоните по номерам (круглосуточно и без выходных):

Источник: https://feib.ru/kredity/ipoteka/gde-samyj-nizkij-procent-po-ipoteke.html

Понравилась статья? Поделить с друзьями: